Podjetnik logo
 

Kdo določa vrednost nepremičnine pri obračunu davka na promet nepremičnin

Avtor: | Objava: 10.09.2002



V pravnem prometu z nepremičninami se je pogosto dogajalo, da so pogodbene stranke znižale dejansko ceno nepremičnin z namenom, da bi se izognile davčnim obveznostim (davku na promet nepremičnin). Tako so npr. stranke v pogodbo napisale nižjo ceno od dejansko dogovorjene, da bi s tem znižale osnovo za odmero davkov na promet nepremičnin.

Na tako ravnanje se je odzval tudi zakonodajalec in v spremenjenem Zakonu o spremembah in dopolnitvah zakona o davku na promet z nepremičninami določil način, kako davčni organ ukrepa v primeru, da v pogodbi določena cena ne ustreza tržni ceni nepremičnine.
 
Zakon je v primerih, ko ocenjena vrednost nepremičnine ne ustreza dejanski ceni, davčnemu organu omogočil, da sam opravi postopek odmere vrednosti nepremičnine, ki služi za odmero davka. Davčni organ bo vrednost nepremičnine, ki služi za odmero davka, ocenil tako, da bo ocenil vrednost nepremičnine, ki bi se dala doseči v prostem pravnem prometu v času, ko se odmerja davek od nepremičnine.
 
Seveda obstoja možnost, da se zoper tako odmero - v kolikor je nerealna - stranke pritožijo, vendar bo neplačilo odmerjenega davka pomenilo, da nepremičnine ne bo mogoče vknjižiti v zemljiško knjigo na novega lastnika.
VELJAVNOST:
Od 1.10.2002.

PRAVNI VIR:
Zakon o spremembah in dopolnitvah zakona o davku na promet nepremičnin (UL RS 67/2002)
Zakon o davku na promet nepremičnin (UL RS 57/99)

KOMENTARJI

Če želite svoje mnenje o tem članku deliti z drugimi bralci vas vabimo, da svoje mnenje vpišete spodaj. Komentarjev ne cenzuriramo, samo v skrajnih primerih, ko gre za spodbujanje nestrpnosti, navajanje h kriminalnim dejanjem ipd. Za mnenja ne odgovarjamo.

 

 

Ime
Naslov *
Vsebina *

Prosimo seštejte dvanajst in šest * 
Naročite se na brezplačni mesečni svetovalec "Od ideje do uspeha"
Vpišite vaš e-naslov: *